부동산 PF란 무엇일까? 무엇이 문제가 되는 것일까? 부동산 PF의 뜻과 구조, 어떤 점들로 인해 현재 문제가 되고 있는 것일까요?  부동산 PF의 뜻PF란 Project Financing의 준말로 프로젝트 금융이라고도 불립니다. 특정한 프로젝트를 위해 돈을 모으는 금융 기법으로 부동산 프로젝트를 위해 자금을 모은 다는 뜻으로 부동산 PF라고 하는 것이지요. 이 부동산 PF는 일반적인 대출과 조금 차이가 있는데요.일반적인 대출은 은행에서 돈을 빌릴 때 신용, 담보를 필요로 하며 상환기간이 정해져 있다는 특징이 있죠. 반면에 부동산 PF의 경우 신용, 담보, 특정한 상환기간이 정해져 있지는 않지만 빌린 돈은 꼭 해당 프로젝트를 위해 사용해야 한다는 조건이 있습니다. 이는 부동산 PF의..

4월 IPO 청약 일정_HD현대마린솔루션, 제일엠앤에스 등 4월, 많은 분들이 기다리시던 HD현대마린솔루션의 공모주 청약과 더불어 제일엠앤에서, 디앤디파마텍, 민테크, 코칩의 상장이 예정되어 있습니다. 개인 청약일정이 단 2일 밖에 되지 않는 만큼 미리 공모가 밴드와 청약일정을 알아두시면 공모주 청약에 도움이 될 것이라 생각해 이번 글을 준비했습니다. 4월 IPO 일정과 대략적 개요 기업명 공모가 개인 청약일 상장일정 청약 주관사 제일엠앤에스 15,000~18,000 4월 18일, 4월 19일 2024년 4월 30일 KB증권 디앤디파마텍 22,000~26,000 4월 22일, 4월 23일 미정 한국투자증권 민테크 6,500~8,500 4월 23일, 4월 24일 2024년 5월 2일 KB증권 코칩 11,0..

탄소중립포인트로 환경도 생각하고 생활비도 아끼고 탄소중립포인트를 아시나요? 최근 들어 많은 환경 문제들이 눈에 보이고, 피부로 느껴지고 있습니다. 하나의 예를 들어보자면 기온이 높아짐에 따라 해수면이 상승함은 물론이고 점점 여름은 길고, 더워짐과 동시에 겨울은 따듯해지는 이상한 현생들이 발생하고 있죠. 과거 4계절을 자랑하던 한국도 이제는 진짜 우리나라가 4계절 국가가 맞는지 의문이 들기도 합니다. 탄소중립포인트 탄소중립포인트의 정확한 명칭은 '탄소중립포인트 녹색생활실천'인데요. 이는 우리나라 국민을 대상으로 일상생활에서의 탄소중립 생활 실천을 확산하기 위해 해당 제도에 참여자가 참여기업의 친환경 활동(전자영수증 발행, 텀블러 서용 등)을 이용할 때 그 이용 실적에 따라서 인센티브(현금, 포인트 등)를 ..

레버리지 ETF│레버리지, 변동성 끌림 현상에 대해 ETF, 상장지수펀드의 종류가 참 많은데요. 기본적으로 지수를 따라가는 펀드이지만 미국 지수냐, 한국 지수냐, 원자재냐 등등 종류가 다양하더라고요. 오늘은 그중에서도 레버리지 ETF에 대해 조금 알아볼까 합니다. 레버리지 레버리지(Leverage)란 우리나라 말로 지렛대를 의미하며 레버리지 효과란 실제 가격의 변동률보다 몇 배 높은 변동률이 발생하는 효과를 의미합니다. 일반적으로 레버리지효과는 타인의 자본을 이용해(대출 등) 자기자본의 이익률을 높이기 위해 많이 이용하는데요. 예를 들어, 10억짜리 아파트가 11억으로 올랐을 때,자기자본 10억을 투자해 아파트를 산 사람의 자기자본 수익률은 10%자기자본 5억, 대출 5억을 투자해 아파트를 구매한 사람의..

중앙은행에서 기준금리를 인상, 인하하는 이유는 무엇일까? 최근 미국의 중앙은행인 연방준비제도이사회에서 기준 금리를 동결한다고 발표를 했습니다. 작년 7월에 기준금리가 5.5%로 인상되고 나서 아직까지 기준금리의 변화를 주지 않고 있습니다. 아직 미국의 인플레이션율이 2%대로 떨어지지 않아 원래는 인하를 하고 싶었는데 동결은 한 것이라는 소리가 들립니다. 또 일각에선 인하가 아니라 인상을 해야할 판이라는 등 뭐가 뭔지 알 수가 없습니다. 참고로 우리나라의 기준금리도 2023년 1월에 발표한 3.5%이후 1년 넘게 동결된 상태인데요. 도대체 금리란 무엇이고, 기준금리는 또 무엇이기에 이렇게 올리고, 내리고, 동결하고를 하는 것인지 알아보는 시간을 가지려 합니다. 금리, 기준금리 금리(金利): 국어사전적 정의..

주식할 때 재무제표 보는 법 경제적 자유를 최종 목표로 세우고 처음으로 경제, 금융, 투자에 대해 공부해야겠다고 생각한 지 이제 한 달 정도 되었습니다. 경영학을 전공했고 회계를 좋아해 이후 재경관리사 자격증을 따기도 했는데요. 하지만 실제로 기업의 재무제표를 읽을 줄은 몰랐습니다. 하지만 주식에 대해 알아보면서 재무제표를 읽을 줄 모른다는 게 답답하더라고요. 그래서 이번 기회에 간단하게 재무제표 보는 법을 알아보고자 합니다. 재무제표 재무제표는 기업의 일정 기간 또는 일정 시점의 재무적 상태를 보여주는 표입니다. 재무제표의 구성요소로는 재무상태표, 손익계산서, 현금흐름표, 자본변동표, 주석 으로 구성됩니다. 재무상태표: 일정 시점의 기업의 자산, 부채, 자본에 대한 금액을 나타낸 표입니다. 기본적으로 ..